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10月广州二手房网签不足7000套 成交价首现下调

据机构数据中心统计阳光家缘数据显示,10月份(10.1-10.31)全市二手住宅网签不足7000套,环比减少1成,同比下降超四成,创年内成交量新低;二手网签均价维持在2 .1万元/平方米,并出现年内首次环比下降。

原萝岗成交逆市增长

10月份各区网签量前三名的区县依次是番禺、增城和花都,网签量分别为1191套、826套和775套,市场占比分别为18 .63%、12 .92%和12.12%;老黄埔上月依然垫底,二手成交不足100套;而番禺是唯一网签量突破千套的区县。但从环比变化看,除原萝岗保持环比正增长外,其余各区二手成交量普降1-2成。数据显示,10月份中心区成交量环比减少624套,环比下降17.8%,中心区市场占比也由46.6%降至45%;而原萝岗则实现了逆市增长。

多区均价表现稳定

网签均价方面,10月份多区均价表现稳定,房价排名前三的区县是天河、越秀和海珠,网签均价分别为43621元/平方米、36611元/平方米、32075元/平方米;11区房价均已破万,洼地从化也逼近1万大关。

从环比变化看,从化、南沙均价有所上扬,从化再次站稳9千价位,南沙网签均价首次突破1 .4万,黄埔均价也成功突破2 .5万;白云、增城两区则降幅明显,其中白云区回落至2.4万,再度被黄埔超越,增城也回调至1 .4万水平。整体来看,各区均价保持平稳,而全市均价出现了年内的首次回调。

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