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江宁滨江新房二手房价格倒挂

    自从南京市公证摇号政策颁布实施以来,房价仍处“1”字头的板块已屈指可数。几个房价较低的刚需板块,因为价格优势,几乎每一次开盘都受到了众多买房者的热力追捧。

    江宁滨江其新房单价至今仍不到1.5万元/平米。而除了江宁滨江之外,六合、溧水、高淳等区域新房价格也不到1.5万元/平米,但相较于这几个区域,江宁滨江的地理优势相对明显。

    江宁滨江距离南京新中心河西奥体的直线距离只有20公里左右,距离河西南直线距离只有14公里左右,承接河西南辐射。

    新房价格偏低、库存告急,且今后新房仍有涨价的可能,所以在江宁滨江低价买新房的机会将越来越少。那么,江宁滨江的二手房市场现在情况如何呢?据了解,江宁滨江现二手房挂牌价基本集中在15000-16000元/平米左右。

    其中,二手房挂牌价最低楼盘的目前挂牌价为12194元/平米;最高的楼盘已达到16754元/平米。由此看来,江宁滨江目前二手房与新房倒挂已近3000元/平米。

    据当地二手房中介透露,目前滨江二手房的看客还是很多的。而购买这边二手房的客户主要分为两种,一种是急需买房的刚需客,现在南京各地房价普遍上涨,而江宁滨江房价仍处“1”字头,但由于该板块新房中签率较低,买不到新房,这类购房者最终也就只能选择购买二手房。

    另外一部分则是看中滨江未来发展的投资客。该中介表示,虽然滨江现在各方面配套均缺乏,甚至未来8年内都不会通地铁,交通主要靠自驾和公交,但是商业、医疗和教育方面利好不断,因此还是有部分投资客十分看好江宁滨江未来发展的,而这也是导致二手房与新房倒挂的原因所在。

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